Добрый день!
Если в Вашей собственности есть только доля в праве собственности на гараж, то продавать Вы вправе только ее.
Не получится продать ту половину, которая Вам не принадлежит, также как сдать в аренду весь гараж Вы не вправе.
Кроме того, если Вы собираетесь продать только долю, то по закону необходимо предложить ее сначала второму собственнику гаража.
Сделать это лучше всего письменным уведомлением, направив его по почте с описью вложения.
