Ответ юриста:
Доброго дня. В случае просрочки Вы имеете право на взыскание неустойки с застройщика. Так же в случае если застройщик задержит срок сдачи квартиры более чем на 2 месяца, то Вы вправе расторгнуть договор долевого участия с застройщиком и при этом его согласие не требуется, просто уведомите застройщика об откажет от исполнения договора долевого участия в одностороннем порядке, а так же в случае отказа от договора, Вы вправе требовать выплаты процентов за пользование Вашими денежными средствами в течение всего периода начиная с момента оплаты.
Уведомление можно направить почтой в адрес застройщика, обязательно с описью вложения и уведомлением о вручении. Направляем на юридический адрес застройщика. В вашей претензии ссылаемся на закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".
Можно приложить расчет суммы неустойки, но это не обязательно, достаточно написать формулу по которой она рассчитывается и ничего не считать.
Формула выглядит следующим образом:
1 / 300 * [ключевая ставка ЦБ РФ] X [сумма договора долевого участия] * [количество дней просрочки] * 2
Так же укажите Ваши банковские реквизиты, где будет наименование банка, номер счета, имя и фамилия получателя, просто номера карты будет недостаточно. Так же рекомендую не полениться и поставить подпись на каждой странице претензии.
