Ответ юриста:
Здравствуйте Алексей. В вашей ситуации не вижу никаких препятствий в совершении сделки купли продажи как со стороны местной администрации, так и со стороны законодательства. Предупреждать Вам никого не нужно, все что Вам нужно сделать, это подготовить договор купли-продажи.
На основании части 3 статьи 552 Гражданского Кодекса РФ, продажа объекта надвижимости находящегося на земельном участке не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия на то собственника данного земельного участка, если это не противоречит условия пользования данным участком, установленным законом или договором. В случае продажи такой недвижимости, покупатель приобретает право пользования участком на котором расположен объект недвижимости, и может пользоваться земельным участком не тех же условиях, что и продавец недвижимости.
